Pelsstraat 4

**Englische Version unten**

Willkommen in der Pelsstraat 4 in Velsen-Noord!

Diese charaktervolle 1935er Familienwohnung aus den dreißiger Jahren befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend und bietet Ihnen ganze vier Schlafzimmer, viele authentische Details, eine hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Hinterhof.

Die Pelsstraat liegt in einem feinen, ruhigen Wohngebiet. Alle Einrichtungen sind in der Nähe: Supermarkt, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß oder per Fahrrad leicht erreichbar. Sporteinrichtungen, das Nordseekanal, der Strand von Wijk aan Zee, IJmuiden und das weitläufige Wijkeroogpark liegen in kurzer Fahrradstrecke. Mit dem öffentlichen Verkehr, der nahen Bushaltestelle und dem NS-Bahnhof Beverwijk sind Sie schnell unterwegs in Richtung Haarlem, Amsterdam und Alkmaar. Haben Sie ein Auto? Dank der optimalen Lage in Bezug auf die Ausfahrtstraßen A22, A9 und A208 sind Städte wie Alkmaar (15 Minuten), Haarlem (10 Minuten), Amsterdam (20 Minuten) und Schiphol (20 Minuten) gut erreichbar.

Einteilung

Über den modern gefliesteten Vorgarten betreten Sie das Haus durch die imposante, authentische Eingangstür mit Glas-in-Led. Im Flur erwarten Sie der Vestibül, ebenfalls mit Glas-in-Led, und die renovierte Zählerkasten. Fortsetzen Sie Ihren Weg über die schöne Treppe in den ersten Stock und am Ende des Flurs finden Sie eine moderne Badezimmer mit schwebendem WC und Fontäne. Der Wohnraum, mit hohen Decken, charakteristischem Glas-in-Led-Eckfenster und gemütlicher offener Kamin, ist herrlich groß und hell. Auf dem Boden liegt ein schöner massiver Holzboden, der für eine warme Ausstrahlung sorgt. Aufschlagende Türen an der Rückseite verbinden den opulenten Wohnraum mit dem sonnigen Hinterhof. Die halboffene olivgrüne Küche, ebenfalls an der Rückseite gelegen, ist mit einer 5-Flammen-Gaskochplatte, Abzugshaube, Kombi-Ofen, freistehender Edelstahl-Waschmaschine und einer praktischen Zugangstür zum Garten ausgestattet. Der großzügige, sonnige Hinterhof mit hinterem Bereich ist mit einer Kunststoff-Lagerung ausgestattet.

Erste Etage

Hier gelangen Sie zu einem geräumigen Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet, darunter ein großzügiges Master-Schlafzimmer und eine kompakte Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über ordentlich verarbeitete Paneel-Türen und eine echte, massivholzene Bodenplatte. Angrenzend an das Master-Schlafzimmer finden Sie eine Hotel-Luxus-Badezimmer und Suite mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche mit Eintritt, hängendem WC, schmucklosen Badezimmermöbeln mit großzügigem Spiegel und direktem Zugang zum Balkon mit freiem Blick.
Zweite Etage
Auf der obersten Etage befinden sich noch zwei geräumige Schlafzimmer. Dank der Möglichkeit, zwei große Dachfenster zu platzieren, kann diese Etage bei Bedarf vergrößert werden. Darüber hinaus sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage praktisch unsichtbar.
Parken kann einfach in der unmittelbaren Umgebung.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, unsere einzigartige Wohnungswebsite zu besuchen: pelsstraat4.nl

Eigenschaften
• Wohnfläche: 109 m²
• Baujahr: 1935
• Keurig Wartung
• Viele Jahre ’30 Details: Erker, Paneel-Türen, Treppenhaus, Glas-in-Licht
• Moderne, luxuriöse Badezimmer und Suite
• Vorgarten und sonniger Hinterhof mit Kunststofflagerung und Hintergrund
• Lage in ruhiger, kinderfreundlicher Wohngegend in der Nähe von Natur, Strand, Schulen und Geschäften
• Energieeichlabel C
• Mit dem öffentlichen Verkehr, der Bushaltestelle und dem NS-Bahnhof Beverwijk sind Städte wie Haarlem, Amsterdam und Alkmaar schnell erreichbar.
• Aufgrund der optimalen Lage in Bezug auf die Autobahnen A22, A9 und A208 sind Alkmaar (15 Min.), Haarlem (10 Min.), Amsterdam (20 Min.) und Schiphol (20 Min.) mit dem Auto perfekt erreichbar

**Englische Version**

Willkommen in der Pelsstraat 4 in Velsen-Noord!

Dieses charaktervolle Familienhaus der 1930er Jahre aus dem Jahr 1935, gelegen in einem ruhigen und kinderfreundlichen Viertel, bietet nicht weniger als vier Schlafzimmer, viele authentische Details, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Hinterhof.

Die Pelsstraat liegt in einem angenehmen, ruhigen Wohngebiet. Alle Einrichtungen sind in der Nähe: Supermarkt, Kinderbetreuung und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Sporteinrichtungen, der Nordseekanal, der Strand von Wijk aan Zee, IJmuiden und das weitläufige Wijkeroogpark sind ebenfalls nur eine kurze Fahrradtour entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der nahen Bushaltestelle und dem Bahnhof Beverwijk, können Sie schnell in Richtung Haarlem, Amsterdam und Alkmaar reisen. Haben Sie Zugang zu einem Auto? Dank der optimalen Lage in Bezug auf die Autobahnen A22, A9 und A208 sind Städte wie Alkmaar (15 Minuten), Haarlem (10 Minuten), Amsterdam (20 Minuten) und Schiphol (20 Minuten) perfekt erreichbar.

Layout

Durch den modernen, mit Fliesen belegten Vorgarten gelangen Sie zum Haus durch die beeindruckende, authentische Eingangstür mit Glasfenster. Im Flur finden Sie den Vorraum, ebenfalls mit Glasfenstern, sowie den erneuerten Zählerkasten. Fortsetzen Sie Ihren Weg über die schöne Treppe in den ersten Stock, und am Ende des Flurs finden Sie eine moderne Toilette mit Wandtoilette und Waschbecken. Der Wohnraum, mit hohen Decken, charakteristischem Bogenfenster mit Glasfenstern und gemütlichem Kamin, ist wundervoll großzügig und hell. Auf dem Boden befindet sich ein schöner, massiver Holzboden, der eine warme Optik vermittelt. Französische Türen im Hintergrund verbinden den großzügigen Wohnraum mit dem sonnigen Hinterhof. Die halboffene, olivgrüne Küche, ebenfalls im Hintergrund gelegen, ist mit einem 5-Kochfelder-Gasherd, Abzugshaube, Kombi-Ofen, freistehender Edelstahl-Waschmaschine und einer praktischen Zugangstür zum Garten ausgestattet. Der großzügige, sonnige Hinterhof mit seitlichem Eingang ist mit einem Kunststoff-Lagerraum ausgestattet.

Erster Stock

Hier gelangen Sie zu einem geräumigen Vorraum, der Zugang zu zwei Schlafzimmern gewährt, darunter ein großzügiges Master-Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über ordentlich verarbeitete Paneel-Türen und einen echten massiven Holzboden. Neben dem Master-Schlafzimmer befindet sich ein Hotel-Luxus-Badezimmer mit freistehender Badewanne, geräumiger Duschwanne, wandhängendem WC, schlankem Badezimmermöbel mit großem Spiegel und direktem Zugang zur Terrasse mit ungehindertem Blick.

Zweites Stockwerk

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Dank der Möglichkeit, zwei große Schlaufenfenster zu installieren, kann diese Etage bei Bedarf erweitert werden. Zudem sind die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Zentralheizung hier praktisch verborgen.
Das Parken ist in der unmittelbaren Umgebung einfach.

Für weitere Informationen freuen wir uns, Sie auf unsere einzigartige Immobilienwebsite zu verweisen: pelsstraat4.nl

Funktionen
• Wohnfläche: 109 m²
• Baujahr: 1935
• Gut gepflegt
• Viele Details der 1930er Jahre: Erker, Paneel-Türen, Treppenhaus, Kirchenfenster
• Modernes, luxuriöses Suite-Badezimmer
• Vorgarten und sonniger Hinterhof mit Kunststoff-Lagerhütte und Hinterausgang
In einer ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft gelegen, nahe bei Natur, Strand, Schulen und Geschäften
• Energieschild C
• Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Bushalt und der Bahnhof Beverwijk schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Haarlem, Amsterdam und Alkmaar.
• Aufgrund der optimalen Lage in Bezug auf die Autobahnen A22, A9 und A208 sind Alkmaar (15 Min.), Haarlem (10 Min.), Amsterdam (20 Min.) und Schiphol (20 Min.) mit dem Auto perfekt erreichbar.